【申请条件】

1.合法拥有房地产权并无产权争议；

2.房地产已经初始登记；

3.房地产无查封等限制房地产权利的情况；

4.当事人已依法签订房地产买卖合同书，共有财产分割的已签订分割协议书，房地产交换的已签订交换协议书；

5.房地产已设定抵押的，应经抵押权人书面同意；

6.已经人民法院判决、裁定强制性转移房地产的；

7.非法人企业、组织的房地产转移，已经其产权部门批准同意的；

8.行政划拨、减免地价的土地，已经主管部门批准并已按规定付清地价款；

9.属政府福利性商品房须经市相关主管部门批准的；

10.拆迁补偿的已签订拆迁补偿协议书；

11.登记为共有房地产的，应取得其他共有人的书面同意；

12.收购或合并企业已经有关部门批准；

13.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨已经有关部门批准的；

14.有关行政机关行政决定书决定房地产转移的；

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

【申请材料】

（一）向开发商购买的商品房应提交下列文件：

1.深圳市房地产转移登记申请表；

2.身份证明复印件；

3.深圳市房地产买卖合同书；

4.属于楼花转现楼的，还应提交：

（1）楼花转现楼申请书；

（2）原楼花抵押合同复印件；

（3）营业执照复印件；

（4）金融许可证或事业单位登记证；

（5）法定代表人证明书及其身份证明复印件；

（6）有委托的，提交授权委托书及委托代理人身份证明复印件。

5.开发商已办《房地产证》的，应提交《房地产证》；

6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

（二）单位房改福利房登记应提交下列文件：

1.深圳市房地产转移登记申请表；

2.身份证明、户口簿、结婚证复印件；

3.市（区）房改办的批复、房改住房分户表；

4.安居房房价审查表；

5.深圳市安居房买卖合同；

6.付清房款证明；

7.《房地产证》；

8.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

（三）市（区）住宅管理部门销售的福利房或微利房应提交下列文件：

1.深圳市房地产转移登记申请表；

2.身份证明复印件；

3.付清房款证明；

4.深圳市房地产买卖合同；

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

（四）拆迁赔偿房登记应提交下列文件：

1.深圳市房地产转移登记申请表；

2.身份证明复印件；

3.拆迁赔偿协议书；

4.《房地产证》；

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

（五）集资建房（合作建房）登记应提交下列文件：

1.深圳市房地产转移登记申请表；

2.身份证明复印件；

3.集资建房（合作建房）协议或合同；

4.政府批准的集资建房文件复印件；

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

【办理步骤】

申请人递交申请资料→登记机关审查核准→申请人交纳税费后领取《房地产证》。

【办文时限】

自受理之日起30个工作日（不含公告期）。

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