深圳今年改造117个城中村 46个村全面改造

●列入今年改造计划的117个项目中，特区内19项，特区外98项

●46个村实施全面改造，总用地规模为557.56万平方米，年度总用地规模为275.37万平方米

●城中村改造项目中鼓励配建一定比例的保障性住房

今年我市有117个城中村(旧村)被纳入改造计划，其中实施全面改造的有46个，改造总用地规模为557.56万平方米，年度总用地规模为275.37万平方米。昨天上午，市长许宗衡主持召开深圳市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组第五次会议，原则批准了《2007深圳市城中村(旧村)改造年度计划》。副市长吕锐锋、闫小培出席会议。

会议听取了市城改办关于城中村改造工作情况汇报，审议了市城改办提交的《2007深圳市城中村(旧村)改造年度计划》、《关于开展城中村(旧村)改造工作有关事项的通知》、《关于开展宝安龙岗两区城中村(旧村)全面改造项目有关事项的通知》、《关于城中村改造工作配合落实保障性住房有关措施的报告》、《关于确定城中村(旧村)综合整治改造项目扶持比例的请示》、《关于审批宝城26区等56项城改项目改造范围的请示》等议题。

《2007深圳市城中村(旧村)改造年度计划》是2007年城中村改造工作的年度具体安排。该计划共列入改造项目117项，其中全面改造类项目46项，占总量的39%；综合整治类项目71项，占总量的61%。117个项目中，特区内19项，特区外98项，表明城中村改造已向特区外全面倾斜。为全面配合2011年世界大运会的召开，仅龙岗区此次就有72个改造项目。在全面改造的46个项目中，改造总用地规模为557.56万平方米，年度总用地规模为275.37万平方米。其中特区内8项，包括福田区的皇岗村、新洲村，罗湖区黄贝岭旧村，南山区湾厦村、官龙村，盐田区沙井头村、洪安围村、官路下村；特区外38个全面改造项目中宝安区占11项、龙岗区27项。计划要求这46项全面改造项目，年内要落实改造范围、编制完成改造专项规划并有实质性进展。此外，2007年我市将重点推进西岭下北村、大梅沙村等71项综合整治类项目改造。

依据城中村改造相关法规和政策规章，会议批准：城中村改造项目实施拆除重建的房产除政策性住房外，按规定交纳或减免市场地价的，均为市场商品房；城中村改造项目中属于原村民“一户一栋”还建住房的，480平方米以内的建筑面积，不计入户型结构比例，其余部分应按国家及我市有关户型结构比例的政策执行；市政府还将按照项目的具体情况，在城中村改造项目中鼓励配建一定比例的保障性住房。

许宗衡指出，近年来市委、市政府先后出台了一系列城中村旧村改造的政策、法规、技术规范，鼓励、引导、规范城中村旧村改造，此次又制定了改造年度计划，标志着全面启动全市城中村旧村改造的时机已经成熟，各级、各部门必须加快推进、强力推进、全面推进、有序推进。在改造工作中，要坚持以区为主体的原则，市相关主管部门要加强对改造工作的统筹、规划，各区各相关部门要相互配合、形成合力、形成互动，并及时向社会披露相关信息，平抑房价，稳定房地产市场。许宗衡还就我市近期查违工作做了指示。