限价房购买须符合4条件鼓励夫妻以双方名义购买

广州12月19日电今天公布的《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》明确了限价房购买者的条件，并鼓励符合条件的夫妻以双方名义优先购买。

购买者必须同时符合四个条件：1.广州市城镇户籍人口；2.本人在广州市区没有独立套型住宅自有产权登记记录；3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；4.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。

《办法》同时规定：购买者自办理权属登记之日起5年内不得出租和转让限价房，5年后出租或转让的，必须按出租或转让时市场价格与限价房购买价格之间差价的70%计算与补交土地收益价款。

《办法》还规定，已购买商品住宅并办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报。