房价均衡点正在形成

房交会一直以来都有楼市风向标的称号，对二手房市场也不例外。今年的夏交会参展的二手房公司仅五家，链家、好旺角、瑞家企业、安鑫和房博士，可以说每一家都是行业的龙头企业。从参展情况看，各家都是费尽心思，树立良好形象，提高自身在同行业中的地位，也为了在客户心中留下良好的印象，促成成交。

展会现场：二手房中介放平心态

记者在房交会现场看到，一边是严阵以待的公司，从出动人数到展位布置都全力以赴，而另一边是寥寥无几的购房者，从神情到问询都透着漫不经心。记者随机采访了一些购房者发现，大家对房价走势都很敏感，但是出手买房则要再三斟酌，“毕竟房子这样的大宗商品，现在价格又这么高，不是说买就能买的。”一位年轻的购房者对记者说道。

这和往年热闹火爆的成交场面形成鲜明的对比。以前的二手房交易会主要就是展示各家公司的房源信息，在购房者比较集中的展会上寻求大的成交业绩。而本次展会上，各家的成交情况都不是很理想，不过，接受新商报记者采访的几家参展中介企业负责人早有心理准备，纷纷表示参展的目的还是达到了。好旺角房屋几乎每一届展会都参加，其市场部相关人士表示，“参加房展会主要是以品牌宣传为主要目的的，树立员工和客户的信心，不单纯是追求成交量。”

好旺角的回答并非个案。本届房展上，经纪人普遍对展会现场成交的期望值不高：“我们也就是多发发传单，多培养一些客户，并不特别期待在展会上能有多少成交，要是真想买房，一般都直接打电话看房或者来店里了。”

二手房市场：房价均衡点正在形成

业内人士认为，二手房市场观望气氛在短期内依然不会彻底消散。在市场较为平淡的情况下，不少聪明的二手房企业选择了积极地树立自己的品牌，积蓄力量，为楼市转晴做准备。

这一点从夏季房展会上也得到了印证。和其他企业不同，瑞福万家置业选择了与集团联合参展，展位包括装饰、二手房、传媒等，宏伟的气势另诸多购房者侧目。瑞福万家置业总经理杨向东在接受记者采访时说，目前的市场情况虽然不好，对大的企业来说却未必是坏事，利用这个契机进一步提高质量，加强管理水平是很不错的做法。他对大连楼市的发展也充满信心：“经历了前几年的大牛市之后，大连二手房市场已经到了比拼内功的时候了，困难只是暂时的，能留下来的都是强者。”

而从大连楼市的整体情况来看，这座城市独特的地理位置、稀缺的资源环境……每一点都预示着大连的房子必然是向好的方向发展的。正如市房地产经济学学会贾广葆副秘书长所言，大连楼市这一轮调整并非走向萧条，房价也不会是大涨大落，而随着楼市的理性回归，买卖双方都能接受的价格均衡点一旦形成，楼市也就基本回暖。

“好的房源、性价比高的房源还是不愁卖的，中介竞争现在主要就是房源的竞争，有好的房源自然就会有大量的客户。”参展不是为了追逐利润而是为了树立品牌，这似乎已经成了各大中介都心知肚明的“秘密”。

编辑：吴晓琴